信托周刊第四期
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百瑞信托副总裁罗靖:资管竞争焦点在研发

    金融各子行业的资管业务已进入全面竞争时代,如何才能体现资管机构的核心竞争力?对此,在信托研究领域观点鲜明的百瑞信托副总裁罗靖在接受证券时报记者采访时认为,各金融机构的竞争本质上就是研发能力的竞争,领先的研发能力才是竞争中抢占先机的根本,研发部门也由此成为金融机构的核心部门。证券时报记者:在资管竞争时代,外界认为信托研究能力要弱于券商、基金,实际情况也如此吗?罗靖:资管竞争时代各金融机构的竞争本质上就是研发能力的竞争,领先的研发能力是竞争中抢占先机的根本,研发部门也由此成为了金融机构的核心部门。……[详细]

信托专题
  平安信托36.5亿项目兑付危机 阳光城福建深陷

事实上,认购劣后份额部分的,不是真实出资的资金,因此优先份额的保障并不充分,依然存在不小风险。2012年4月,平安信托完成的“佳园”系列一款72亿的房地产信托兑付工作,创下了2012年单笔兑付金额最高信托的纪录。而现在,同属平安信托“佳园”系列的一款36.5亿的信托也即将到期,不过,受房地产调控影响,该产品投资的阳光城福州鳌峰路项目却进展缓慢,回款艰难,大部分项目甚至尚未动工。“目前只有27号楼开盘了,B地块大部分楼盘还没动工,但都统一于2015年12”……[详细]

 
  重庆东启别墅拍卖惹纠纷 新华信托被指恶意欺诈

位于重庆市南山风景名胜区最高点的高档别墅项目—“东启幻境度假酒店”,在长达10年的开发过程中经历了一系列变故。最近再起波澜—开发商重庆东启房地产公司原三大股东拍案而起,指控新华信托在实施“东启幻境酒店项目信托计划”过程中存在明显瑕疵,涉嫌恶意欺诈。“东启幻境度假酒店”,地处重庆南山风景名胜区最高点,该项目占地面积118亩,规划总建筑面积为2.99万平方米,其中包括51栋独栋别墅,一栋超豪华五星级度假酒店。开发商为重庆市东启房地产开发有限公司……[详细]

 
  “刚性兑付”背后 新华信托“倒卖”项目?

12月26日,新华信托股份有限公司(下称“新华信托”)持有的重庆市东启房地产开发有限公司(下称“重庆东启”)100%股权原本要在上海国际商品拍卖有限公司拍卖,但由于标的物涉诉,该次拍卖已被取消。当此前新华信托将有关提示函寄送到重庆市帝多农业发展有限公司(下称“重庆帝多”)时,重庆帝多回应新华信托则是“坚决不同意拍卖”,并在给新华信托的律师函中称其“在设计信托计划、信托财产的管理、信托财产的处分等方面均存在明显的问题,严重侵害了项目公司原股东、信托”。……[详细]

 
行业新知
  明年房产信托兑付压力增加
     年末将至,信托行业也进入年底冲刺阶段。据用益信托工作室不完全统计,上周共成立62款产品,成立规模约为72.76亿元。最近三周,信托集合产品的成立数量和成立规模均呈现出稳步上涨的趋势。
     一般来说,四季度是信托业的旺季,进入十一月后,单周信托产品成立规模基本在60亿元以上。这既和年底冲规模有关,也在一定程度上反映出目前投入集合信托募集的资金也较充裕。据普益财富数据显示,上周,募集资金最多信托产品是中海信托成立的“浦江之星126号集合资金信托计划”,为4.50亿元,这是一款证券……
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【导语】中国信托业协会最近发布的数据显示,2012年三季度房地产信托新增额为850亿元,环比上涨10.3%,同比下降25.35%,结束了房地产信托一、二季度的下降趋势。截至三季度末,房地产信托余额为6765亿元,与二季度末相比小幅增加13.63亿元。
多位监管人士也抛出定心丸,表示2012年第三季度房地产信托兑付高峰平稳度过,整体风险可控。但是,近期继中融•青岛凯悦信托产品因涉及房地产项目销售不畅而拍卖抵押资产完成兑付之后,平安信托一款地产信托产品被曝出因涉及房地产项目动工迟缓恐难兑付,新华信托被爆“倒卖”项目,不得不警示投资者注意房产信托产品高收益背后的高风险。
  房地产信托发行升温 信托业进入年底冲刺阶段
    据用益信托工作室不完全统计,上周(12月17日至12月23日)共成立62款集合信托产品,成立规模约为72.76亿元。
    “最近3周,集合信托产品的成立数量和成立规模均呈现出稳步上涨的趋势。”用益信托工作室研究员王利表示,这说明信托行业进入了年底冲刺阶段,集合产品的成立进度有所加快。同时,也在一定程度上反映出目前投入集合信托的资金也较充裕。一般来说,4季度是信托业的旺季,进入11月后,单周集合信托产品成立规模基本在60亿元以上。上周成立的集合信托产品的平均期限为3.15年,……
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